说完后，其余人的业务并没有插话的余地，于是办公室中便沉默了下来。
抿了一口杯中加了少许冰块的威士忌后，李明淡淡的声音再次响起，
“我们以地产起家，想必大家都明白这一年多来我们看似过得不错，可身上背负的债务越发的庞大了，如果放任不管的话，我们迟早会被这个像是滚雪球一般的债务生生的压死，因此当务之急便是着手开始解决这件事情。”
“慢慢卖房子不行吗？”李白夜吃到了地产拆迁的暴利，于是有些迟疑的开口说道。
“房子可以慢慢卖，甚至可以不卖，但前提是它的价格必须开始上涨。”李明淡淡说道，“不然我们等不到房子建好就垮了。”
“可房价由市场调控，我们也没有办法插手啊。”安仔有些苦恼地说道。
“没有方法插手市场调控，我会敢踩这个足以把我们所有人都炸到粉身碎骨的雷？”
弹了弹手中的烟灰后，李明事隔将近两年时间才正式的解开了这个庞大做局的面纱，
“所有的金融操作都是有成本的，而我们现在要做的就是怎么转嫁这个成本，方法我早为你们准备好了，那就是——零首付！”
“零首付，我们亏的不更厉害么？”李小姝有些蒙的问道。
面对妹妹的询问，李明耐着性子开始解释到，“我简单的举个例子吧·······”
房价是怎么被炒起来的呢？现在让我们从两个不同的视角来看这个问题。
开发商角度：
李明作为一个名副其实的“空手盗”，拿地的钱是赔偿债务、修房子的钱是代理人垫资，回购的钱是银行贷款，而高价的卖出房子便是他唯一的出路。
而李明的方法是，在正式开盘前要举行一个“内部认购会”。其实就是召集公司内部员工和一些相熟的炒房客（或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”这些人的名义来团购买房子，方式是全部用银行贷款来买。
并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%，为什么是百分之三十呢，当然是用来平衡掉首付的两成。
举个例子，如果你想收回100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是:130万=104万;你实际装进口袋的钱就是:104万—4万(给相关银行人员的“好处费”）=100万。
完成上述操作后，套取了大量资金的同时债务的性质已经从李明欠银行的钱变成了炒房团欠银行的钱，间接性的转嫁了债务风险，而这时候就可以卖房子了。
如果遇见不明真相的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他，如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，
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